不動産売却の流れ

ご所有不動産の売却までの流れを簡単にご案内致します。

STEP 1
​希望売却価格の目安をたてる

売却しよう!と決めたら、まずはいくらくらいで売りたいか、物件の周辺の相場などからどのくらいの価格で売れそうか目安を立ててみましょう。

STEP 2
​査定のご依頼をする

周辺環境や物件の状態などをお調べし、不動産のプロがお客様の物件を丁寧に査定させて頂きます。ホームページ上の査定入力フォームだけでなく、お電話でもお問い合わせお待ちしております。

STEP 3
売却価格を決める

算出された査定金額でないと売却できない、なんてことはありません。ローン残債額などを踏まえ、相場よりも少し高い金額で売却したいというお客様もたくさんいらっしゃいます。弊社では、相場よりもお客様の状況や希望を優先してお伺いし、売却価格を決めさせていただいております。納得がいかない場合や、やっぱり売却を検討しなおしたい場合などございましたら、お断り頂いて大丈夫です。

STEP 4
​媒介契約を結ぶ

ご納得いただける金額で「売却しよう!」と決まりましたら、媒介契約を結びます。お客様のご希望の形で売却活動を行えるように、契約内容もしっかりとご案内させて頂きます。

STEP 5
​物件を売り出す

不動産会社やインターネットに広告を掲載し、購入希望者の募集をかけます。近所の方に知られたくない、ネット広告は控えてほしい、内緒で売りたいなどのご要望も承っておりますので、ご希望がございましたら気兼ねなくお申し付けください。お問い合わせ件数や反響状態をお客様に報告の上、今後の動きなどをご提案させて頂くこともあります。

STEP 6
​購入希望者と売買契約を結ぶ

購入希望者が現れましたら、まず買付申込書を受け取ります。売主様・買主様双方が納得していただけるような、売却条件の交渉も行わせて頂きます。条件が整いましたら、決済・引き渡し日を決め手付金を受け取り、「売買契約」を結びます。

STEP 7
決済&引き渡し

売買代金を受領し、不動産の引き渡し手続きを行います。売却物件に居住中の方は、引っ越しの手配が必要となります。落ち着いて引き渡しができるように、事前の手配は早めに、決済日は余裕をもって設定することをおすすめしています。